Noul prag pentru CASS poate afecta veniturile proprietarilor care închiriază imobile

Proprietarii care închiriază imobile se confruntă cu schimbări fiscale majore în 2024

Anul 2024 aduce modificări semnificative în privința regulilor fiscale pentru românii care obțin venituri din închirierea imobilelor. Un aspect important care poate afecta veniturile proprietarilor este ajustarea pragului pentru contribuția la asigurările sociale de sănătate (CASS). Aceste schimbări pot avea un impact semnificativ asupra profitului obținut de cei care închiriază imobile și necesită o atenție sporită din partea acestora.

Un exemplu concret care evidențiază impactul modificărilor fiscale

Pentru a înțelege mai bine diferența, să luăm exemplul unui proprietar numit Popescu, care închiriază un imobil cu 2.000 lei pe lună. Înainte de plata CASS-ului, Popescu obține un profit anual de peste 22.000 lei. După deducerea CASS-ului și a cheltuielilor forfetare, suma rămâne la 19.200 lei. Deoarece Popescu nu depășește plafonul de 6 salarii minime brute pe țară (19.800 lei), el nu este obligat să plătească CASS. Astfel, la finalul anului, Popescu rămâne cu suma de 22.080 lei în buzunar.

În schimb, să luăm exemplul lui Ionescu, care închiriază un imobil cu 2.100 lei pe lună. Înainte de plata CASS-ului, Ionescu obține un profit de 23.184 lei. Din păcate, în cazul său, nu calculează corect CASS-ul conform noilor reguli fiscale. După deducerea CASS-ului și a cheltuielilor forfetare, suma rămâne la 20.160 lei. Deoarece acesta depășește plafonul de 6 salarii minime brute, Ionescu trebuie să plătească 10% din diferența către stat, adică 1.980 lei. Astfel, la finalul anului, Ionescu rămâne cu suma de 21.204 lei în buzunar, cu 876 lei mai puțin decât Popescu.

Atenție sporită necesară pentru proprietarii care închiriază imobile

Concluzionând, schimbările fiscale din 2024 necesită o atenție sporită din partea proprietarilor care închiriază imobile. Gestionarea incorectă a CASS-ului poate influența semnificativ veniturile obținute și poate duce la o diferență considerabilă în profit. Este important ca proprietarii să se familiarizeze cu noile reguli fiscale și să calculeze cu atenție contribuția la asigurările sociale de sănătate pentru a-și putea planifica corect veniturile obținute din închirierea imobilelor.